Vente maison 450 200 €

182,59 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auchay-sur-Vendée (85200)

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2 466 €/m²
1 terrasse
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Fontenay Immobilier

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Description

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose :
A découvrir cette superbe rénovation dans un village à deux pas du centre-ville. Charme, authenticité et bien être, ce bien possède tous les arguments pour vous séduire.
L'ensemble a été pensé pour que chaque personne puisse profiter à sa convenance (en famille, entre amis ou seul près du feu) de tous les espaces proposés.
Une superbe cuisine avec de beaux volumes ouverte sur la nature, un salon intime et son insert, la salle cinéma avec sa cheminée et une immense chambre parentale ouverte également sur son jardin compose le premier niveau.
Une seconde chambre sur parquet avec une magnifique mezzanine ouverte sur la cuisine compose le demi-niveau.
Enfin, sur le dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres sur parquet avec coin bureau ou salle de jeux avec une salle de bain.
L'ensemble possède un généreux terrain d'environ 4 600 m2 dominant la vallée de la Vendée. Une rénovation de qualité et harmonieuse à découvrir sans hésitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX Honoraires Inclus :497 000€ TTC.
Prix de vente hors honoraires de 475 000€ TTC Net Vendeur + 22 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 523 559

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 698-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYOD1W

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Caractérisques

Prix de vente : 450 200 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 20 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,59 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 662 m²	8 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 9,4%

450 200 €

29 mai 2025

497 000 €

Localisation

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FONTENAY IMMOBILIER

Siren : 844342782 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2019 000 038 846