Vente maison 775 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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4 282 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sylvain Reclus - iad

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Description

iad France - Sylvain Reclus vous propose: Maison d’architecte contemporaine de 181 m2 – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire
Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Une réalisation d’architecte aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir espace, lumière et confort absolu.
Les atouts principaux :
Surface généreuse sur deux niveaux, aux volumes impressionnants et à la luminosité exceptionnelle
Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cOEur de vie convivial et chaleureux de 60 m2
Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud, pour profiter du soleil toute la journée
6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC
À l’étage : 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires
4 toilettes au total, dont un WC invités à l’entrée
Confort et équipements :
Domotique complète et fibre optique
Porte de garage électrique sectionnelle
Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant / rafraîchissant
Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises
Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1876548 - Réf Superimmo : ANVXZR6HE

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - ter. 1 007 m²	1 Garage
Année de construction : 2023	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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