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Vente maison 1 195 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lattes (34970)

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  • 6 602 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique maison T5 d'architecte de plain-pied. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Le chauffage individuel et son poêle assure un confort supplémentaire.
Imaginez-vous détendu au bord de votre piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un environnement privilégié.
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Mark GIMFERRER - IMM0VANCE Lattes
O6 14 84 O1 43
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3270-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZZG34
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 6 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-OuestVue dégagée
4 GaragesAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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