Vente maison 210 000 €

181,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

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1 157 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

À Laroche-Saint-Cydroine, proche de Brion et de la forêt d’Othe, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 181 m2, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre calme.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et vue sur les champs, un grand salon/séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. Le sous-sol complet est un véritable plus : buanderie, cave, pièce polyvalente, garage et une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (idéal pour ado, parent ou activité professionnelle). Le tout sur un terrain de 871 m2, avec deux garages indépendants, un cabanon et un environnement paisible sans vis-à-vis. Maison lumineuse, volumes généreux, vue dégagée et proximité des commodités : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou

Publiée le 01/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 601. - Réf Superimmo : ANVXZSO3B

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181,5 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 871 m²	1 Garage
Année de construction : 1996	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (871 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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