Ventes immobilières à Laroche-Saint-Cydroine (89400)

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17 annonces
Aurelie GOFFINET - megAgence
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Aurelie GOFFINET - megAgence 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 134 m²

115 000 € 858 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 209 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue exceptionnelle sur L'yonne. Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Vous profitez également d'un cellier, d'un grenier sur toute la surface, ainsi que d'une grange avec garage, idéale pour du rangement ou un atelier. Chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur : une agréable cour et un jardin complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurelie GOFFINET, Tél. : +33631020659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

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Amandine COMPERAT - iad
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Amandine COMPERAT - iad 22/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
18
Maison, 71 m²

Prix en baisse 64 900 € 914 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 490 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Amoureux de la pêche (jour/nuit), du ski nautique ou d'une jolie vue sur l'Yonne, cette maison de plain pied de 70m2 offre une entrée sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres en enfilade dont une bénéficiant d'un wc avec point d'eau et d' une entrée indépendante. L'extérieur est agrémenté d'un joli bassin avec poissons, d'un appenti, d'un bucher et d'un accès aux bords de l'eau. Poèle à bois, double vitrage sauf deux petites fenetres, idéal première acquisition ou pour des petits week ends pêche .... Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers 13/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Maison, 110 m²

85 000 € 773 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

A Laroche Saint Cydroine, cette maison à optimiser moyennant quelques travaux et rafraichissements comprend une entrée (5 m2), une cuisine + espace dinatoire (21 m2), salon avec poêle à bois communicant avec l'entrée et la cuisine (18 m2), WC, salle d'eau et à l'étage 2 chambres (11 m2 chacune) + pièce d'appoint (chambre) avec dressing (13 m2) + WC. A aménager une autre pièce avec accès indépendant (25 m2), grenier aménageable (50 m2 environ), belle cave voutée, petite terrasse + ancienne écurie (aménageable 20 m2). Petit extérieur aménageable pour stationnement notamment. Présence d'un vis-à-vis aménageable Tout à l'égout - Chauffage électrique - proximité écoles et petits commerces. Gare TER à 3 km (Paris Bercy 1h30) Visites 7 jours sur 7 sur rdv au 07 85 87 78 15 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jean Claude GRIPPAT au 07 85 87 78 15. N° RSAC : 421 975 236 SENS

Christian Mongeot - iad
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Christian Mongeot - iad 08/11/2025
20
Maison, 181 m²

209 000 € 1 155 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 871 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - Christian Mongeot vous propose: A vendre : spacieux pavillon familial de 181 m², édifié en 1995 à Laroche saint Cydroine . Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , il se compose de 6 chambres , d'une salle de bain , d'une salle d'eau ,ainsi que d'un sous-sol total comprenant un studio, buanderie , un garage et cave . La maison est chauffée au gaz de ville et ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques finitions sont à prévoir dans la salle de bain , ainsi qu'un rafraichissement pour moderniser certains espaces . une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les champs vient compléter l' ensemble. A noter : le terrain n'est pas clôturé. Venez visiter cette charmante maison sans plus attendre . Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mongeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 439447012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 23/04/2025
10
Maison, 63 m²

95 900 € 1 522 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 333 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Sur la commune de LAROCHE SAINT CYDROINE, venez découvrir cette maison pleine de charme. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/séjour de 30 m2 avec une cheminée à foyer ouvert. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, rendant l'espace encore plus convivial. La cuisine aménagée, vous offre tout le nécessaire pour concocter vos plats préférés, avec un agencement pratique qui facilite le quotidien. Un WC avec lave-mains complète cet étage, apportant commodité et confort. À l'étage, un palier vous conduit vers un bureau pouvant servir d'espace de travail, de lecture ou de chambre d’enfant, selon vos envies. La chambre, véritable cocon, promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, équipée de WC, allie fonctionnalité et praticité, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. En plus de son intérieur chaleureux, cette maison dispose d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, idéale pour savourer un café le matin au soleil, ainsi qu'une courette à l'arrière, accompagnée d'une remise pratique pour le stockage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une toiture neuve, gage de tranquillité pour les années à venir. Ce bien allie confort et charme intemporel, idéal pour y poser vos valises. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 28/09/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 28/09/2025
11
Maison, 93 m²

Prix en baisse 69 900 € 752 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Vous souhaitez investir dans la pierre, ou recherchez une jolie maison de ville ? En exclusivité, venez découvrir ce bien sur 3 niveaux avec vue sur l'Yonne. Il se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poele à granules, buanderie /wc. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, et une chambre ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. Un sous-sol avec accès indépendant avec accès à une terrasse privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Yeter CARNEIRO - iad
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Yeter CARNEIRO - iad 05/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
20
Maison, 107 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 589 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 670 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David MANCARELLA - iad
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par David MANCARELLA - iad 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 113 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 673 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - David Mancarella vous propose: Charmant pavillon familial, construit en 2017, de 130 m² habitables, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, dont une au rez de chaussée, ainsi que d’une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie. Vous apprécierez son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises ! Implantée dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne ratez pas cette opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
15
Maison, 82,8 m²

128 900 € 1 557 €/m²
Maison • 82,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 668 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

À Laroche-Saint-Cydroine, cette maison lumineuse vous ouvre ses portes dans un cadre paisible, proche de la campagne. Le salon-séjour, agréable et convivial, et la cuisine aménagée invitent à des moments partagés. Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol total offre garage, cave, pièce polyvalente et chambre supplémentaire. Avec un léger rafraîchissement, le potentiel de ce bien se révèle pleinement, sur un terrain clos de 668 m2 où chaque instant passé à l’extérieur devient un plaisir. Classée D au DPE, elle allie confort et praticité pour votre projet de vie. Un bien à visiter sans attendre ! contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 27/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 27/10/2025
10
Maison, 69 m²

Prix en baisse 50 900 € 738 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, venez découvrir cette maison de 70 m2 proche des groupes scolaires et du bord de l'Yonne. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 30 m2, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l’étage : une seconde chambre et un grand grenier vous offre une possibilité d'agrandissement. Une grange vous permet aussi cette belle opportunité. Une courette complète ce bien. Chauffage électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire: Mme Audrey CAUSIN, Tél: 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Altive 89
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Altive 89 08/12/2025
11
Maison, 71 m²

Prix en baisse 50 900 € 717 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Maison Laroche Saint Cydroine entre Joigny et Migennes de 71m² habitable avec courette Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau wc. A l'étage une chambre. Grand garage et grange attenante de 75m² avec grenier aménageable.

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
21
Maison, 181,5 m²

210 000 € 1 157 €/m²
Maison • 181,5 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 871 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

À Laroche-Saint-Cydroine, proche de Brion et de la forêt d’Othe, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 181 m2, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre calme.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et vue sur les champs, un grand salon/séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. Le sous-sol complet est un véritable plus : buanderie, cave, pièce polyvalente, garage et une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (idéal pour ado, parent ou activité professionnelle). Le tout sur un terrain de 871 m2, avec deux garages indépendants, un cabanon et un environnement paisible sans vis-à-vis. Maison lumineuse, volumes généreux, vue dégagée et proximité des commodités : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou

Lamy Auxerre
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Auxerre 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Maison, 181 m²

210 000 € 1 160 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Dans secteur résidentiel, maison élevée sur sous-sol complet avec garage double, buanderie, cellier, cave, chambre avec salle d'eau et wc; entrée avec placards, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, cusiine équipée, six chambres ( deux au rez de chaussée ) salle de bains , salle d'eau , 2wc. Jardin .

BOURREAU IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025
9
Maison, 133,58 m²

169 000 € 1 265 €/m²
Maison • 133,58 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 2 080 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

ENTRE JOIGNY ET MIGENNES PAVILLON DE 2011 DIVISE EN 2 LOGEMENTS sur 2080 m² de terrain clos compremant: 1er logement de 67,10m²: Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau neuve, wc neuf, débarras avec ballon d'eau chaude neuf. A l'étage: Palier desservant 1 chambre et un bureau, wc. Chauffage électrique. 2ème logement de 67,10m²: Entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc, débarras avec ballon d'eau chaude. A l'étage: Palier desservant 1chambre et un bureau, wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 600 € plus 20 € de charges. Double vitrage et volets roulants électriques - Fosse septiqe toutes eaux aux normes. IDEAL INSVESTISSEUR - A VISITER

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 27/09/2025
16
Maison, 134 m²

115 000 € 858 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

À Laroche-Saint-Cydroine, venez découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec une vue imprenable sur l'Yonne ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un couloir, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, il y a une pièce studio composée d'un coin cuisine et d'une chambre, un dortoir et un WC séparé. Au sous-sol, vous découvrirez une pièce studio avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un couloir et une pièce servant de dressing. Le terrain de 209 m2 comprend un puits et une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur l'Yonne. La maison dispose également d'un garage attenant avec chaufferie et buanderie, ainsi que d'une cave voûtée. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et des volets roulants sont installés sur un côté. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage fonctionne au gaz de ville. Contactez l'agence dès maintenant au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :