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Vente maison 630 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Canohès (66680)

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3 481 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Pierre-Hubert Rogeron - iad

1 avis

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Description

iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose: CANOHÈS
Magnifique MAISON FAMILIALE MODERNE 3 FACES, T7 de 180m² environ (PLUS DE 70m² utiles), PARCELLE 580m² environ, POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, 2 SÉJOURS/CUISINES, DÉPENDANCE, GRAND GARAGE DE 35m² environ, TERRASSE EXTÉRIEURE, JARDIN, CUISINE D'ÉTÉ, PISCINE.
Cette maison offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME et un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour toute la famille.
L’entrée donne accès à une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2, avec la partie séjour/cuisine moderne entièrement équipée et de belles ouvertures donnant sur la terrasse.
Une grande suite parentale de 18 m² avec un dressing pratique pour un maximum de rangement, une salle d’eau et un WC séparé offre une gestion du quotidien simplifiée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un WC.
Avec cette maison vous disposez également d’un T2, totalement indépendant, d’une surface de 60m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, à l’étage une chambre avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus complémentaires grâce à de la location.
Les équipements de cette maison classée A et A ne sont pas en reste: domotique contrôlable à distance, climatisation gainable air zone, VMC, baies alu double vitrage: garage de 35m2, cellier/buanderie, vide sanitaire,
Côté extérieur: jardin aménagé, piscine au sel de 8x4 m chauffée, cuisine d’été, douche de piscine avec eau chaude, parking 2 places.
S’ajoute à cela les décennales sur le gros OEuvre, la toiture ainsi que le permis en conformité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Hubert Rogeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538610098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/01/2026 - maj le 20/01/2026 - Réf. agence : 1927226 - Réf Superimmo : ANVX109REL

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage électrique	Climatisation
Séjour de 51 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 809 € / an

Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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