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Vente maison 214 900 €
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
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- 1 187 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** 16300 - BARBEZIEUX ST HILAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 181 M² - 4 CHAMBRES - GARAGES **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé dans un endroit paisible à 3 minutes du centre ville.
Composé de 2 logements distincts, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : Famille, Gîte, Location ...
Le premier bien se compose de la façon suivante :
- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine d'une superficie d'approximativement 57 m², 3 chambres de 9 à 11m², salle d'eau d'environ 10m², WC séparé, buanderie/cellier.
- Huisseries double vitrage 4x20x4 aluminium laqué blanc
- Chauffage pompe à chaleur air/air Haier
- Ballon thermodynamique 200L
- Electricité refaite entièrement 2021
- Cuisine à agencer selon vos envies
- Paroi de douche à définir
Le second bien se compose de la façon suivante :
- Séjour avec cheminée d'époque restaurée fonctionnelle et parquet restauré d'une surface de 25m², coin cuisine de 7,5m²,
A l'étage 1 grande chambre de 30m² parquet rénové, une salle d'eau avec WC de 7m².
- Ballon thermodynamique 150L
- Huisserie aluminium blanc
- Radiateurs à prévoir
- Cuisine à agencer
- Paroi de douche à définir
- Combles aménageables
Cet ensemble bénéficie de 2 garages couvert édifiés sur une parcelle d'environ 837m².
Informations complémentaires :
- DPE B
- Assainissement individuel par fosse écoflo
- Terrain constructible
Venez visiter cet ensemble de caractère chargé d'histoires alliant charme d'époque et confort moderne.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL par téléphone au 06.59.17.67.75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 188935 - Réf Superimmo : ANVXYZ8P8
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Prix de vente : 214 900 €  | Prix au m² : 1 187 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
586 € / an
Maximum :
794 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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