Superimmo
9

Vente maison 515 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Villieu-Loyes-Mollon (01800)

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  • 2 861 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Chauffage individuel: au sol
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette grande propriété avec beaucoup de charme, divisée en deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, ou pour ceux à la recherche d'un bien offrant de multiples options d'hébergement ou d'investissement.Détails de la maison (env. 180 m²) : Une cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de confort donnant directement sur la grande terrasse abritée. Une salle à manger spacieuse avec son plafond cathédrale, mezzanine climatisée très agréable pour la détente. 5 chambres confortables avec rangements intégrés, 2 salles d'eau.Cette maison principale est idéale pour une vie familiale agréable, avec des espaces fonctionnels et bien agencés.Un appartement de type 3 est à rafraîchir situé au dernier étage avec une entrée individuelle : (environ 70 m²)Le système de chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort en toutes saisons. Le chauffe eau et l'adoucisseur d'eau sont neufsEspaces extérieurs : très belle terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente Vous trouverez une tres belle cave pour stocker vos bons vins. Garages (possibilité 4 voitures). Grand terrain piscinable avec un potentiel d'aménagement paysager.La proximité des commodités est un véritable atout : les écoles maternelles et primaires de Villieu, le centre du village se trouvent à seulement 4 minutes à pied.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2090 EUR pour 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent Commercial Tél : 06 59 09 05 19 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_31914029)

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : AG823-19637 - Réf Superimmo : ANVXZITY5
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 742 m²
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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