Vente maison 730 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Charmante maison avec Jardin verdoyant, Piscine et Annexe
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette magnifique maison de 165 + dépendance de 14 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud. Rénovée en parti en 2009, cette propriété allie charme et modernité.
Un espace de vie convivial et lumineux :
Une pièce à vivre de 46m², chaleureuse et spacieuse avec cuisine aménagée équipée idéale pour les gourmets et les amoureux de la convivialité, une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, cette pièce baignée de lumière vous invite à rejoindre une terrasse ombragé de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. En période hivernale, un deuxième salon proposant des grandes ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin. Pratique vous y trouverez également une buanderie, un wc indépendant et un hall d'entrée spacieux..
Un confort familial optimal :
Trois chambres douillettes, dont une située en rée de chaussée, un bureau,deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal.
A l'extérieur un jardin somptueux de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature, avec une piscine de 10x5 m carrelée et sa plage pour des moments de détente inoubliables.
Le stationnement extérieur pour 4 véhicules rendent cette propriété pratique et accessible.
Parmi les petits plus de cette propriété, une annexe avec chambre, salle d'eau et wc, un pool housse, et un pigeonnier servant d'atelier au fond du jardin.
Située à proximité de toutes les commodités, (commerces, restaurants, médecins, des écoles maternelles et crèches) facilement accessibles.
Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et son cadre privilégié. une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 4 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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