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9
Vente maison 197 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vigoulant (36160)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vigoulant (36160)
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- 1 094 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface habitable : 180 m2
Terrain : 2,3 hectares au tour de la maison
Taxe foncières : 188€
Sans voisin, maison 4 chambres, au calme absolu, entourée de son propre terrain.
Un bien rare sur le marché !
Nichée au bout d'un chemin de campagne, cette charmante maison indépendante est totalement cachée des regards et au calme.
Entourée par plus de 2 hectares de terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un vaste salon/salle à manger avec poêle à bois,
une cuisine aménagée,
une chambre (ou bureau),
une salle d'eau avec WC séparé,
ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'étage :
3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing,
une salle d'eau avec WC,
et un palier lumineux.
Quel que soit la fenêtre par laquelle vous regardez, vous ne verrez que votre propre terrain — aucun vis-à-vis, rien que la nature.
- Assainissement conforme- Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques- Diagnostics complets réalisés — maison sans amiante ni plomb.
Localisation :À moins de 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre, village vivant avec commerces, écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses animations toute l'année.Les villes de La Châtre et Boussac se trouvent à environ 20 minutes.
Les environs sont réputés pour leurs vallées douces et boisées, idéales pour la randonnée, le VTT ou simplement la détente.
À proximité, un lac propose ski nautique et wakeboard, et un golf se situe à moins de 20 minutes en voiture.
Carol IRONSIDEAgent Commercial Immobilier – Attegia Immobilier? 06 22 18 44 77RSAC 477 993 364
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : CI1258-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXZQBW0
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 094 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 325 m² | Travaux à prevoir |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 260 € / an
Maximum :
5 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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