Vente maison 569 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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3 161 €/m²
2 Garages

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Vétraz-Monthoux : Maison familiale de 180 m2 avec cinq chambres, un sous-sol complet sur un terrain de 820 m2.
Située dans la commune très recherchée de Vétraz-Monthoux, au calme, tout en restant proche des transports en commun et des commodités, cette habitation de 180 m2 implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 820 m2 constitue une véritable opportunité. Elle séduira par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée sur le Jura, et surtout par son important potentiel.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse d'angle qui fait le tour de la demeure, et profite d'une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée, renforce le caractère convivial de cet espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une peut facilement être transformée en suite parentale, avec salle de douche et toilettes attenantes.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'un bureau offrent confort et flexibilité pour une grande famille, le télétravail ou encore un espace dédié aux invités.
Le sous-sol complet laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut accueillir un studio indépendant ou un petit appartement pour un adolescent, un membre de la famille, une activité libérale ou encore une location générant un revenu complémentaire. Un garage double, une buanderie, une cave et un local technique complètent cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain clos, arboré de 820 m2, sans vis-à-vis, accueille déjà une piscine hors-sol, et permet aussi l'installation d'une piscine traditionnelle. Trois véhicules peuvent être stationnés facilement.
Si des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, ce foyer offre un cadre rare, alliant tranquillité et accessibilité, ainsi qu'un fort potentiel pour répondre à des desseins de vie variés.
Elle s'adresse aussi bien à une grande famille désireuse d'espace, qu'à un investisseur pour un programme de colocation ou de location traditionnel.
Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche également ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26696 - Réf Superimmo : ANVXZG4ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	2 Garages
Année de construction : 1965	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (820 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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