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Vente maison 892 500 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grand-Champ (56390)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grand-Champ (56390)
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- 4 958 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant quartier de GRAND-CHAMP, à 10 minutes de VANNES et 20 du golfe du Morbihan se dresse une longère de 180 m², un véritable poème architectural, où le confort et l'élégance se rencontrent. A vendre pour 939 750 euros, cette chaumière de rénovation récente, construite en pierre, vous invite à découvrir ses 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un séjour lumineux de 55.13 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. L'intérieur, aménagé avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de quatre WC, le tout dans un cadre calme et apaisant. La chaleur d'une cheminée, couplée à un chauffage bois et électrique, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées inoubliables. A l'extérieur, un terrain de 1800 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse de 60 m², d'une piscine rafraîchissante et d'un accès à un court de tennis privatif, parfait pour les journées ensoleillées. Les volets roulants électriques et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit. Ce bien d'exception est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement extérieur. Le standing est grand, et l'état général est très bon, promettant une vie de luxe et de confort. La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 249KWh/m²/an et des émissions de CO2 : B d'environ 132Kg/m²/an. A proximité, vous trouverez des écoles réputées telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que des commodités essentielles. GRAND-CHAMP est un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison d'exception, où chaque jour sera une ode à la beauté de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 6843 - Réf Superimmo : ANVXYWYNW
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Prix de vente : 892 500 €  | Prix au m² : 4 958 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 804 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
09 74 36 09 92
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