Vente maison 325 000 €

180,05 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valserhône (01200)

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1 805 €/m²
1 Garage

LYD'IMMO

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Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commodités, à 2 min du centre-ville de Valserhône, de la gare, villa à rafraichir de 180.05m2 (393.40 au sol).
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : grand garage de 82.5m2, cave de 36.5m2, atelier de 21.15m2, chaufferie et 2 locaux.
1er étage : entrée avec placard, salon avec accès terrasse, cuisine ouvert sur salle à manger avec accès terrasse, buanderie avec placard et WC.
2ème étage : dégagement avec placard, salle de bains/WC, 2 chambres et une chambre avec sa salle de bains/WC.
Le tout sur un terrain arboré de 1 510m2.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rafraichissement (plus d'informations par téléphone).
DPE : F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5560€ et 7570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Date de réalisation : 09/08/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-34T.
Prix de vente : 325 000 €. dont 4% Honoraire à la charge acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 25-34T - Réf Superimmo : ANVXZTP7P

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,05 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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