Vente maison 450 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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2 500 €/m²
Piscine

BIENS & BAUX IMMOBILIER

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Description

MAISON FAMILLIALE T7-T8 AVEC PISCINE
Toulouse 30 minutes, à l'abri des regards, dans un village du Lauragais situé sur l'axe Toulouse- Revel, découvrez cette magnifique propriété avec piscine dans un écrin de verdure de 2000 m² clôturé, arboré et aménagé, maison T7-8 moderne et lumineuse ne nécessitant aucun travaux.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec son poêle rotatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; on y trouve également une buanderie et un toilette indépendant;
à l'étage: trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire;
Une dépendance de type garage- atelier avec double vitrage agrémente ce bien. Devant le garage se trouve un carport double place pour garer deux voitures.
Cette maison a été conçue avec goût; elle offre de nombreuses prestations:
-portail électrique,
-visiophone,
-alarme,
-arrosage automatique,
-stores réalisés sur mesure
-huisseries aluminium
-portes fenêtres à galandage dans le salon
Une belle qualité de finitions pour cette maison située dans un village avec commerces, écoles primaires et bus à proximité
Diagnostics réalisés le 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1760€ et 2450€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé.
Honoraires charge acquéreur
Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse
Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59
CPI 3101 2021 000 000 072

Publiée le 14/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86444391 - Réf Superimmo : ANVXZVU9L

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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