Vente maison 176 500 €

180 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Fortunade (19490)

Ajouter aux FAVORIS

981 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Manon Bourrel - iad

10 avis

07 44 52 15 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Manon Bourrel vous propose: À vendre à Sainte-Fortunade – Belle demeure de caractère avec fort potentiel locatif ou familial
Située au cOEur de Sainte-Fortunade, cette grande maison de plus de 180 m² allie charme, espace et polyvalence. Idéal pour un investissement patrimonial, projet intergénérationnel, maison de vacances familiale, ou développement touristique.
Avec ses trois niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en location longue ou courte durée, en chambres d’hôtes ou en colocation. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour les moments de partage, jouxté par une cuisine indépendante entièrement équipée. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, une salle d’eau et des espaces de vie propices à la tranquillité.
Ce bien se distingue également par la présence de plusieurs logements indépendants : un F1 avec coin nuit, pièce de vie ouverte sur une terrasse, cuisine et salle d’eau , un F2 composé d’une chambre, d’un espace cuisine-salle à manger et d’une salle d’eau , et une petite maison indépendante d’environ 37 m² avec séjour, kitchenette, mezzanine et salle d’eau. Ces unités peuvent générer des revenus locatifs immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Un grand garage complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Les combles, d’une surface de 137 m² au sol, sont aménageables et permettent d’envisager un projet d’agrandissement ou de valorisation du bien.
En bon état général, cette maison dispose également d’un chauffage central au gaz avec compteurs séparés, de plusieurs cheminées, d’un système d’alarme et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Son exposition est-ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier, proche des commodités, renforce l’attractivité de cette adresse.
Avec une taxe foncière modérée de 1 585 € par an, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, à la fois solide et évolutive. Une rénovation partielle pourra sublimer encore davantage cette propriété au potentiel remarquable.
Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à un projet ambitieux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1610586 - Réf Superimmo : ANVXXI931

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

16 juin 2025

Baisse de 5,4%

176 500 €

18 décembre 2024

186 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MANON BOURREL - IAD

Siren : 919943340 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

10 avis clients