Vente maison 279 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800)

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1 555 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

NCA Immobilier

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Description

SUD TOURAINE - ACCÈS A10 À 5MIN
Découvrez en vente chez NCA Immobilier cette belle maison ancienne de 1871, restaurée dans les règles de l'art, posée sur une parcelle close de 718 m2. Cheminée, poutres, et jardin intimiste sans vis à vis, vous ferons littéralement 'craquer'.
Entrée sur belle pièce de vie avec poutres, cuisine A/E, cheminée insert, suite parentale avec salle d'eau, grande salle à manger sous une belle véranda chauffée avec poêle à pellets et pièce intermédiaire avec douche et wc. À l'étage : grande mezzanine et chambre. Cette partie séduira vos ados !! De l'autre coté, un escalier mène à deux grandes chambres, salles de bains et wc. Nombreux rangements.
Garage d'environ 60 m2, atelier, buanderie, appentis bois et four à pains.
Maison en parfait état.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Christine KOKOCKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451389498
RCP Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris

Publiée le 11/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : VM652-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY1V6H

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²	2 Garages
Année de construction : 1871	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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