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Vente maison 319 950 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nolff (56250)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nolff (56250)
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- 1 778 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du bourg de Saint-Nolff, découvrez cette longère pleine de charme et de caractère, divisée en deux logements distincts. Chaque habitation dispose de son entrée extérieure/indépendante ainsi que de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : vie familiale, activité professionnelle/télétravail, investissement locatif ou gîte. Première habitation A l'étage : un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec WC (double vasque et miroir domotique). Un second salon spacieux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une pièce attenante, prolongeant le salon, pouvant devenir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau. Une grande cave complète l'ensemble, parfaite pour le rangement. Seconde habitation Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine (aménagée/équipée), une chambre et un WC. A l'étage : une deuxième chambre avec accès à un grenier aménageable (offrant un beau potentiel d'agrandissement), une salle d'eau (plan double vasque) et un WC indépendant. Localisation idéale Située dans le bourg de Saint-Nolff, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Qu'attendez-vous ? Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 6953 - Réf Superimmo : ANVXZWTPE
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| Prix de vente : 319 950 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 345 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 208 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
02 97 53 03 03
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