Vente maison 848 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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4 711 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Dominique BENQUET - Propriétés-privées.com

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Description

Maison traditionnelle de 180 m2, scindée en deux appartements indépendants.
Implantée sur un terrain arboré et boisé, secteur résidentiel à 5 minutes du centre ville. Idéale pour une grande famille ou une activité artisanale.
La bâtisse est composée au RDC : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, rangements, accès sur une grande terrasse plein sud, sur l'arrière.
A l'étage : entrée, vaste salon/séjour lumineux sur grand balcon/terrasse filant, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains, rangements.
Au niveau du jardin : garage double, atelier ou bureau, placards, salle d'eau. Une allée d'accès permet de stationner à l'avant du terrain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 848.000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur - 6.00 % honoraires TTC charge de l'acquéreur, soit un prix 800.000 euros Hors honoraires.
DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 427595DOBE - Réf Superimmo : ANVXZVTQA

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²
Taxe foncière : 2 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €.

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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