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Vente maison 471 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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  • 2 617 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
iad FRANCE - Nicolas CHOLET

iad FRANCE - Nicolas CHOLET

32 avis
06 18 43 58 30
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Description

iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : Centre Bourg de Saint-Lambert-la-Potherie – GRANDE MAISON A FORT POTENTIEL sur PARC ARBORE.
Cette belle maison possède un potentiel incroyable avec son vaste espace de vie, sa cuisine indépendante spacieuse, ses 5 chambres généreuses (dont 3 au rez-de-chaussée), ses combles partiellement aménagés et son sous-sol complet avec son triple garage.
Entourée d'un magnifique jardin arboré et agrémentée d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, cette maison offre un CADRE DE VIE APAISANT.
Pour les investisseurs, les possibilités sont multiples grâce aux VOLUMES GENEREUX de la maison et son TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Imaginez les opportunités offertes par cette parcelle de 1700m², avec la possibilité d'acquérir 700m² constructibles supplémentaires.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : la localisation idéale en plein centre-bourg et à moins de 15 minutes d’Angers, le parc paysagé, la/les parcelle(s) constructible(s), et les nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également possible de diviser la maison pour augmenter le rendement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 1506721 - Réf Superimmo : ANVXVG8R9
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²Terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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