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Vente maison 850 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 4 722 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEE (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée
À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 6 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité.
Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.
Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse.
La propriété se compose de trois bâtiments indépendants :
• La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée.
• Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine.
• Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée 5X10 avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé.
Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires.
Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année.
Les atouts :
• Environnement calme à proximité du littoral
• Parc paysager remarquable
• Aucun vis-à-vis – intimité totale
• Trois logements distincts parfaitement entretenus
• Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage
• Puits avec forage pour l'arrosage
• Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires
Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 587279 )
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 830038474604 - Réf Superimmo : ANVXYVF0F
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Prix de vente : 850 000 €  | Prix au m² : 4 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique (cheminée, pompe à chaleur) |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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Siren : 794290973 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 58 27 47 74
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