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20
Vente maison 253 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais (33240)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais (33240)
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- 1 406 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dominique Piaugeard vous propose: **Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005m² de Terrain**
Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005m². Avec 180m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité
- 1 Bureau pour travailler en toute sérénité
- 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal
- 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux
- 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin
- Grenier de 35 m² aménageable
**Avantages:**
- Terrain de 3005m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer
- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée
- Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain
Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
Réf. agence : 1803167 - Réf Superimmo : ANVXZC11E
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| Prix de vente : 253 000 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 005 m² | 1 Garage |
| Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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