Vente maison 849 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 717 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au coeur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable.
Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis à vis, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine offrant une vue dégagée avec un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie.
Cette villa propose 4 chambres dont une suite parentale raffinée intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.
Les prestations haut de gamme se poursuivent, au-dessus d'un grand garage se trouve un studio avec hammam. Chauffage et climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces.
Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec espaces de détente ombragés.
Les + : Vue exceptionnelle / Calme absolu / Suite parentale rénovée / Studio avec hammam / Pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant-rafraîchissant / Compteur électrique triphasé / Aspirateur centralisé dans toutes les pièces
Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-Du-Fesc.
Taxe foncière 3 301 €
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2631-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZI5ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2007
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 80 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 5,1%

849 000 €

21 septembre 2025

895 000 €

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