Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
32
Vente maison 360 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 000 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la Vallée de l'Eyrieux, à St Fortunat, cette belle propriété fort bien entretenue a été construite en 2000.
Elle se compose d'une habitation principale offrant un grand séjour lumineux (32m² environ) donnant sur la terrasse (25m² environ) avec un store banne, d'une cuisine (11m² environ) aménagée et équipée, de 3 chambres ( 10/12/11m² environ) avec placard, d'une salle de bain (4.7m² environ), d'une salle d'eau (2.6m² environ), d'un WC avec lave-main et d'un cellier.
En rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine aménagée (25m² environ), depuis vous pouvez accéder directement à la piscine. Ce niveau comprend également un WC, 2 caves propres et saines ( 20 et 31 m² environ).
La piscine est entourée d'une plage et un store banne permet de s'abriter du soleil. Elle est également sécurisée.
Le second logement d'environ 40m² se compose d'une petite cuisine (11m²), d'un séjour avec couchage (26m²) et d'une salle d'eau. Au devant une terrasse couverte propre à ce logement. cette petite maison est louée en gîte et permet de percevoir un revenu. Il est totalement indépendant.
Un grand garage d'environ 50m² au delà d'y accueillir sa voiture peut abriter un camping-car.
Un puits est également présent avec une pompe récemment changée.
La propriété est fermée et un grand portail permet d'y accéder.
Quant au chauffage il est assuré par une chaudière fioul et par plancher chauffant sauf au rez-de-chaussée où une clim réversible est présente.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme.
Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. A Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, ... plusieurs fois par jour.
Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu.
A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine).
Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC.
Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines.
Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.926199
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340932542263 - Réf Superimmo : ANVXZO54T
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m² |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE