Vente maison 1 680 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

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9 333 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

FIDELIS Immobilier

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Description

L'Agence FIDELIS IMMOBILIER de Dinard - Saint Briac 35800 vous propose :
À vendre – Maison d'architecte à Saint-Briac-sur-Mer (35800)
À deux pas du bourg, des plages et du golf, cette propriété contemporaine de 180 m² conjugue raffinement, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.
Vous y découvrirez un salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine ouverte élégante, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux solaires dernière génération.
À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une vaste terrasse plein sud, une piscine moderne, un jacuzzi de nage à contrecourant, un jardin paysagé sans vis-à-vis, et même un espace zen au style japonais pour prolonger l'expérience en toute sérénité.
Un bien rare, pensé pour une vie confortable et confidentielle au coeur de la Côte d'Émeraude.
? Plus d'infos ou visite sur demande – Fidelis Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM454-FIDELIS - Réf Superimmo : ANVXV6LL3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 9 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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