Vente maison 1 190 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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6 611 €/m²
Meublée

Julien LAHOUN - SAFTI

06 86 52 63 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, réputée pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette propriété saura combler les amoureux de la mer.
Cette maison de 180 m² se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec verrière, d'une cuisine contemporaine et d'une véranda. Les étages offrent deux suites parentales avec vue mer, une troisième chambre avec salle d'eau, et une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.
Possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété côté rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1454906 - Réf Superimmo : ANVXY9TUB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 611 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 340 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 7,8%

1 190 000 €

9 avril 2025

1 290 000 €

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