Vente maison 349 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prades (66500)

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1 939 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Le cachet de l'authentique, l'élégance d'une architecture unique :
À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le charme rare d'une maison de maître signée Mas Chancel, réputée pour la qualité de ses constructions et le soin apporté aux détails.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les matériaux nobles et authentiques :
*Charpente métallique apparente, véritable signature architecturale, gage de solidité et de modernité,
*Escalier en granit, majestueux et raffiné,
*Menuiseries et parquets en chêne massif, qui apportent chaleur et caractère à chaque espace.
Avec près de 280 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une activité libérale :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée, salle à manger lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, (accès à la terrasse), salon lumineux, bureau indépendant avec accès direct vers l'extérieur, idéal pour profession libérale, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
À l'étage :
5 grandes chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants.
Sous-sol de 90 m² :
Garage avec fosse pour les passionnés d'automobile, atelier et buanderie.
Extérieurs :
Terrain clos, arboré et piscinable de près de 1000 m², véritable havre de paix, 3 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal.
Cette demeure allie architecture de caractère, matériaux haut de gamme et environnement préservé, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Vous souhaitez visiter ? Cette maison mérite d'être découverte !
Contactez-moi dès maintenant au 06*23*16*80*46 – Isabelle GAUDRON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6447 - Réf Superimmo : ANVXY7VJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 988 m²	2 Parkings
Année de construction : 1949	Séjour de 25 m²
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 089 € / an

Maximum : 1 473 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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