Vente maison 110 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Pavant (02310)

Prix: À débattre
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Pavant : deux appartements à rénover de 180 m² et un terrain de 437 m² pour loisirs ou potentiellement constructible. Idéal pour investisseurs et entrepreneurs !
Caractéristiques principales :
Localisation : Pavant, près des écoles et commerces
Proximité : À 15 km de La Ferté-sous-Jouarre, 6 km de la gare Nanteuil-Saâcy (ligne Paris Gare de l'Est - Château-Thierry) et 2 km de la gare de Nogent-lartaud
Terrain : 437 m², actuellement destiné aux loisirs mais pourrait devenir constructible prochainement
Description des biens :
Rez-de-chaussée (40 m²) :
Pièces : 2
Salon spacieux et chambre confortable
Coin cuisine pratique
Salle d'eau avec WC
Cave idéale pour le stockage
Parking dans la cour
Énergie : Tout électrique
1er et 2ème étage (Duplex de 60 m²) :
Pièces : 3
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Disposition flexible pour un aménagement personnalisé
Terrain :
Superficie : 437 m²
Usage actuel : Loisirs, jardinage ou agriculture
Potentiel futur : Possibilité de devenir constructible, offrant une plus-value intéressante
Idées de commerce et investissement :
Location des appartements : Rentabilisez rapidement après les travaux de rénovation
Exploitation du terrain : Utilisez pour des serres d'épinards, fruits ou autre culture agricole locale
Vins et champagnes : Profitez du quartier de producteurs pour développer un commerce de distribution aux boutiques, restaurants, et pour l'exportation internationale
Avantages supplémentaires :
Proximité des commodités : Écoles, commerces, banques, restaurants et pharmacie à portée de main
Quartier dynamique : Opportunités commerciales dans une zone animée avec un fort potentiel de croissance
Centre commercial U à proximité : Toutes les commodités de vie accessibles facilement
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Investissez dans un projet avec des possibilités infinies à Pavant !
Votre avenir commence ici, à Pavant !Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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LAHLOU BENGHEZAL - POWER-IMMO

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