Vente maison 469 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 606 €/m²
Piscine

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

EXCLUSIVITE ! NIMES - SECTEUR RECHERCHÉ - COLLINE ROUTE D'UZES - Sur les hauteurs et au calme, spacieuse villa de plain-pied composée de 8 pièces principales, dont 5 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour - salon avec cheminée Insert. L'ensemble pour une surface habitable d'environ 180m², bénéficiant d'un garage attenant de 36m² avec mezzanine. Le tout édifié sur un terrain arboré de 2852m² avec piscine et pool house - Prévoir travaux de finition et rafraîchissement - DPE D - A VISITER RAPIDEMENT ! - Honoraires charge Vendeur

Publiée le 03/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 3691 - Réf Superimmo : ANVXYPGJA

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 2 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 852 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1985
Climatisation	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 5,3%

469 000 €

3 juin 2025

495 000 €

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