Vente maison 1 550 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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8 611 €/m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

Nice Corniche Fleurie - villa 6 pièces -- piscine -calme- garages - vue dégagée verdure et mer .
Nice Ouest, Corniche Fleurie, située au coeur d'un domaine intimiste et sécurisé, cette villa contemporaine d'environ 180 m² sur un terrain de 1503 m² est un véritable havre de paix.
La rénovation a été réalisé par un architecte .Elle incarne le luxe, le confort et le raffinement.
Elle s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, son espace de vie spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest bénéficie de nombreuses terrasses.
Vous trouverez également 2 chambres en suite, 1 buanderie.
A l'étage, 2 chambres avec salle de douches privative, 1 bureau et une salle de jeux.
Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et sa convivialité.
Un garage double ainsi que de nombreux parkings complètent cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86153597 - Réf Superimmo : ANVXZ97LS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 8 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 503 m²	Année de rénovation : 178
Piscine	Vue dégagée, sur mer, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,3%

1 550 000 €

6 août 2025

1 620 000 €

Localisation

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