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Vente maison 549 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 050 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

06 31 34 08 08

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 8 pièces (4 chambres + 2 studios indépendants) d'une surface habitable de 180.0 m2 et de 219 m2 au sol, située au calme Rue de Nancy, à proximité du Boulevard Jules Verne et de Blanche de Castille.
Maison familiale construite sur une parcelle de 410 m2. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse et abris de jardin.
La maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, est évolutive et pourrait convenir à une profession libérale ou indépendante.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une grande entrée.
D'un salon et d'une cuisine d'été lumineux donnant accès à la terrasse via des baies vitrées.
D'une chambre sur le jardin.
D'une seconde chambre.
D'une salle d'eau avec WC.
De deux studios meublés de 20 m2 chacun avec entrée indépendante et pouvant faire office de chambres supplémentaires ou de compléments de revenus (900€/mois).
D'une grande mezzanine aménageable.
D'un accès au garage et d'un accès à l'étage par escalier intérieur.
Au 1er étage :
D'un salon séjour sur parquet avec cheminée.
D'une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
De deux chambres.
D'une salle d'eau.
De toilettes séparées.
D'un accès aux combles aménageables (26 m2 loi Carrez).
Toutes les commodités du Boulevard Jules Verne sont accessibles à pieds (commerces, transports, écoles etc.).
Blanche de Castille est à 15 minutes à pieds.
Vous serez à proximité de la clinique Jules Verne.
La ligne tram 1 est à 500 mètres.
Les lignes de bus C1 et 11 passent à moins de 300 mètres.
Le système de chauffage est: Individuel - Chaudière Gaz à condensation
La taxe foncière est de 2000€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 23/03/2024 - Réf. agence : d283d6 - Réf Superimmo : ANVXV9FS7

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	4 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Infos légales : 83326728900019