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17

Vente maison 460 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Montgeron (91230)

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  • 2 556 €/m²
  • 2 Parkings
Roche Immobilier

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Description

A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MONTGERON / PELOUSE DE MONTGERON : Sur un terrain de 400m2 divisé en deux cours, vous y trouverez une maison meulière indépendante de 180m2 au sol et 2 dépendances à réhabiliter. POSSIBILITÉ DE RACHETER LE TERRAIN VOISIN. Au RDC : une chambre, un bureau, wc, une ancienne boutique (aujourd'hui considérée comme une habitation), et un garage d'environ 20m2 attenant. Au premier étage : un salon avec placard intégré, une cuisine indépendante, une suite parentale avec douche à l'italienne entièrement rénovée. Au second étage : 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés, nombreux rangements possibles (sous les combles). SES ATOUTS : Électricité refaite entièrement à neuve et aux normes. Plomberie, évacuations et réseau de chauffage refaits entièrement à neuf. Chaudière gaz à condensation FRISQUET neuve, porte d'entrée neuve, maison sous alarme, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif. Un sous-sol total d'environ 65m2 et 2 garages d'environ 20m2 chacun complètent ce bien. A PRÉVOIR : réfection des plafonds du rdc, enduits, peintures, dépendances à rénover, pouvant être transformées en habitation. Gros potentiel avec charme de l'ancien et plan optimisé ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz et électricité) pour un usage standard : entre 3679 euros et 4977 euros par an. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS ! A VISITER AU PLUS VITE ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/01/2023 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 187 - Réf Superimmo : ANVXRDEYR
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²2 Parkings
Année de construction : 1905Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solAlarme
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Infos légales : 90190996000014
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