Vente maison 169 600 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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942 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Laissez libre cour à votre imagination pour rénover ce bien familial à fort potentiel proposant 180 m2 de surface habitable. Il se compose d'une maison en pierre de plain pied et d'un agrandissement avec un étage datant de 1965.
On y trouve un hall d'entrée distribuant un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet dont une de plus de 22 m2 de surface.
Le rez de chaussée offre également une pièce sur parquet (ancienne chambre), une buanderie, une ancienne salle d'eau avec WC et un débarras.
Le bien dispose de deux caves souterraines en pierre et d'un sous-sol.
En extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant et d'un jardinet entièrement clos.
N'hésitez plus. Contactez nous pour venir découvrir cette maison agréablement lumineuse et y apporter vos idées. Elle fera le bonheur des petits et des grands.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8553 - Réf Superimmo : ANVXYKG1F

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 530 € / an

Maximum : 7 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 10,7%

169 600 €

21 mai 2025

189 901 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036