Vente maison 169 400 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

Votre agence Météo Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale à rénover, d'une superficie habitable d'environ 180 m². Idéale pour les amateurs de projets et de personnalisation. La maison comprend un hall d'entrée desservant un spacieux salon/séjour de 48 m², baigné de lumière et propice à la convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, pour un confort optimal au quotidien, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Enfin, une seconde salle de bain vient parfaire l'ensemble. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 20 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos promet détente et sécurité , tandis que deux caves en pierre offrent un espace de stockage supplémentaire. Un petit garage vient parfaire cet ensemble. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, mariant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez également des aides à la rénovation, comme MaPrimeRénov', pour concrétiser votre projet en toute sérénité. ? Ce bien vous est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon. ? Contactez dès maintenant votre conseiller au 02 51 21 81 85 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

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Prix de vente : 169 400 €

Prix au m² : 941 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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