Superimmo
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Vente maison 319 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Loyettes (01360)

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  • 1 772 €/m²
MTC IMMO

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Description

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses aménagements extérieurs pensés pour le confort au quotidien.
D’une surface totale de 180 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie de 77 m2, baignée de lumière, offrant un espace salon - salle à manger - cuisine convivial et ouvert, une entrée avec placard mural et un WC. À l’étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres de plus de 13 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Une chambre dispose d’un dressing attenant de 6 m2, offrant la possibilité d’aménagement en salle d’eau selon vos besoins.
Au niveau de l’extérieur, on trouve deux terrasses pour profiter des beaux jours, un spa 4 places, idéal pour se détendre en toute saison, et deux abris à bois pour le stockage ou le rangement.
Type de chauffage : radiateurs électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie. Taxes foncières : 1 285 euros. Autre équipement : centrale d’aspiration intégrée sur les deux niveaux, pour plus de confort au quotidien.
Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
En conclusion, ce bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, proche des commodités.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 54/25 - Réf Superimmo : ANVXZE3F0
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²Année de construction : 2009
Séjour de 75 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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