Vente maison 685 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

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3 806 €/m²
Exclusivité

SAFTI - Julie DOCEUL

06 71 41 42 96

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Description

Jolie bâtisse d’environ 187m2 située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune des Moutiers en Retz, à seulement 100m de la plage!
La maison est nichée dans un cadre de verdure de 1450m2.
Le terrain est clos, sans vis à vis et constructible (piscinable également).
Elle se trouve à 7 min de Pornic, 30min de St Nazaire et de l’aéroport de Nantes, et proche des commerces et services des Moutiers.
La maison, entièrement en 2006, se compose au rdc d’une entrée avec placard, wc indépendant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse (80m2) avec cheminée insert, cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le jardin et la terrasse (80m2 avec triple exposition Est Sud Ouest), 2 chambres chacune avec placard, salle d’eau avec wc.
L’étage dessert une suite parentale avec balcon: chambre, dressing, salle de bain (douche et baignoire) et wc indépendant.
Grenier d’environ 43m2 au sol (pour le moment à usage de dortoir, mais pouvant devenir un logement totalement indépendant).
Double garage (52m2) avec coin buanderie
100m de la mer
Tout à l’égoût
Belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse
4 chambres (dont une suite parentale)
Terrain entièrement constructible et piscinable
Rénovation de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1286513 - Réf Superimmo : ANVXVD9W2

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 447 m²	Année de construction : 2006
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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