Vente maison 849 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 717 €/m²
8 Parkings

Cynthia SAWAYA - SAFTI

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Description

Située dans le Teich (33470), cette superbe maison sur un terrain de 1923 m² en lisière de forêt (allée de 398 m2 et parcelle de 1525 m2) se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette moderne propriété au calme comprend un grand carport pour 4 voitures équipé d’une borne électrique, une piscine de 32m2 et 2 abris de jardin pour le rangement.
À l'intérieur, la maison principale de 150 m2 complètement rénovée avec de jolis matériaux comprend:
-au RDC: 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour d’environ 80 m2 avec cuisine ouverte, une buanderie généreuse et des WC indépendants.
-A l’étage: 2 autres chambres et une SDE avec WC
Une jolie dépendance T2 (1 chambre) de 30 m2 avec sa terrasse intimiste complète ce bien, idéale pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités.
Laissez-vous séduire par cette maison!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1525882 - Réf Superimmo : ANVXZF0NV

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²

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180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 923 m²	8 Parkings
Année de construction : 1998	Séjour de 78 m²
3 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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