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Vente maison 829 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Teich (33470)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Teich (33470)
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- 4 606 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33470 - LE TEICH - MAISON CONTEMPORAINE DE 150 M² AVEC DEPENDANCE DE 30 M² - PISCINE - TERRAIN 1923 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cette propriété contemporaine de 150m² située sur la commune du Teich en lisière de forêt, au calme au fond d'une impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de près de 80m² comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour les enfants ou les invités.
Un véritable atout, une dépendance indépendante : un T2 de 30m², entièrement équipé, avec sa propre terrasse privative, parfait pour recevoir ou envisager un projet de location saisonnière.
A l'extérieur, le terrain de 1923m² sans vis à vis, vous invite à la détente et à la convivialité : une piscine, une grande terrasse, un boulodrome, deux abris de jardin, ainsi qu'un carport couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique.
A proximité des commerces, des écoles et de la gare du Teich. A 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux, 20 minutes de la dune du Pilat, 20-25 minutes des plages du bassin d'Arcachon et à seulement 10 minutes en vélo du sentier du littoral
Cette maison est un havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au cœur de la nature.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 186620 - Réf Superimmo : ANVXYSIR7
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Prix de vente : 829 000 €  | Prix au m² : 4 606 € / m² |
| Taxe foncière : 2 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 923 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 78 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
120 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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