Vente maison 342 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavoux (86800)

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1 900 €/m²

JOVIMMO

06 19 03 39 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
Villa de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 6 000 m², avec piscine chauffée 11x5 m et terrasse de 60 m² offrant une vue dégagée sur la nature.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une grande cuisine aménagée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, wc séparés et nombreux rangements.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une pièce de 40 m² idéale pour une salle de jeux, un salon cinéma
Sous-sol complet :
Garage, buanderie, cave et un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
Extérieurs :
Le terrain paysagé de 6 000 m² accueille une magnifique piscine chauffée 11x5, une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
Un bien rare, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel.
REF : 799sp86-DV
DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-218 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = E-68
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.090 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.230 €
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

Publiée le 30/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 799SP86 - Réf Superimmo : ANVXZ6EJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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