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Vente maison 884 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 911 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (20 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison bourgeoise, construite en 1930 et entièrement rénovée en 2017, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, donne sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Un balcon de 20 m² offre une vue imprenable sur le jardin. Le terrain de 250 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour se détendre. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes plusieurs collèges et en 10 minutes des hôpitaux et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise élégante et fonctionnelle, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 690-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZWRXG
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| Prix de vente : 884 000 € | Prix au m² : 4 911 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (20 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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