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Vente maison 1 030 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 722 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Terre et Mer immobilier

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Description

L'agence Terre et mer immobilier vous présente cette très belle maison située sur le quartier de La Genette à proximité de l'église de La Genette et des commerces de l'avenue COLIGNY. Cette maison de 180 m² a été entièrement rénovée récemment, isolation refaite ( menuiseries ) et système de chauffage neuf. Cette villa dispose d'un très grand séjour lumineux avec de grandes baies et une cuisine aux volumes généreux avec espace dinatoire et ilot central avec accès direct à la terrasse et une vue plongeante sur ce très beau jardin entièrement paysagé et arboré.
A l'étage vous avez trois belles chambres dont une suite parentale avec rangement et salle d'eau privative et une salle d'eau indépendante, un bel espace bureau sur le palier qui peut servir également de coin salon bibliothèque.
En annexe, vous trouverez au fond du jardin, une dépendance neuve et isolée, pouvant accueillir des invités, avec deux pièces une chambre , une salle d'eau indépendante et une pièce de 20 m² équipée d'un spa de nage ( pouvant être retiré si besoin ), un garage, un cellier et une place de stationnement sur la parcelle.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 683-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZOWR6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 €Prix au m² : 5 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 329 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 790112114
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