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Vente maison 895 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 972 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de grand standing, construite en 2012 et rénovée la même année, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 300 m². Cette propriété exceptionnelle, exposée plein sud, vous séduit par son élégance et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau. La villa est dotée d'un balcon de 5 m² et d'un jardin de 100 m², parfait pour les journées ensoleillées. La villa est équipée d'une piscine exposée au sud sans aucun vis-à-vis, avec un volet roulant de sécurité, offrant un cadre idéal pour se détendre. La toiture plate et les ouvertures en aluminium avec double vitrage ajoutent une touche de modernité et de sécurité. La villa est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 10 minutes à pied des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes, et 10 minutes en voiture des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des restaurants, et des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant élégance, confort et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 692-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVX100SFT
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 4 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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