Vente maison 795 000 €

180,67 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 400 €/m²

PASSION IMMO & DECO

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Description

MAGNOLIA | VILLA T7
GUJAN LA HUME, à quelques pas de la gare, des commerces, du port et de la plage, Maison cossue des années 1970, traditionnelle, sur sous sol complet. Hauts plafonds au 1er étage avec un habitat T4 confortable, clair, grenier aménageable, au RDC T3 indépendant, mais relié par escalier intérieur. terrain piscinable. Bel emplacement et grandes possibilités d'adaptation à tous styles de vie !
Retrouvez MAGNOLIA sur notre site internet

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1513 - Réf Superimmo : ANVXXEP1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,67 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 7,6%

795 000 €

5 décembre 2024

860 000 €

Localisation

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