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Vente maison 320 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grièges (01290)

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  • 1 778 €/m²
  • Chauffage au fuel
GL Immobilier

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72 avis
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Description

GRIEGES - Centre Village. Vous recherchez une maison pleine de charme, aux volumes généreux, dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant au cœur du village ? Cette bâtisse de 1905 n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.
Idéalement située en plein centre de GRIEGES, à deux pas des écoles, commerces et de la Mairie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et bucolique, rare pour une localisation aussi centrale.
D'une superficie habitable d'environ 180 m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses carreaux de ciment, ses cheminées anciennes et son cachet authentique.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux pièces de réception avec cheminées (salon et séjour), d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une petite pièce offrant diverses possibilités d'aménagement (dressing, salle d'eau..). Deux accès indépendants de plain-pied permettent d'envisager une activité professionnelle.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au second étage, un grenier aux volumes généreux pouvant être aménagé offre un potentiel supplémentaire.
En face de la maison, une dépendance abrite la chaudière et la cuve à fioul, tandis qu'un appentis permet de stationner deux véhicules à l'abri.
Pour les extérieurs, un jardin plat, clos et arboré vous offre un cadre de vie verdoyant et sans vis à vis. Ce terrain est constructible et facilement détachable.
Côté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été apportées : remplacement des menuiseries en double vitrage PVC en 2022 et isolation des combles en 2023. Le reste de la maison reste à rénover pour qui saura en révéler tout le potentiel.
Authenticité, volumes, emplacement stratégique et possibilités d'aménagement multiples font de cette maison un bien rare sur le secteur. Pour les amateurs de charme et de projet de caractère, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer.
Référence agence : 667

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : BPNG-3JS-GEJ - Réf Superimmo : ANVXYWHNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²
Taxe foncière : 818 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 676 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 326 € / an
Maximum : 5 852 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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