Vente maison 799 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ecouen (95440)

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :
En exclusivité chez MRS IMMO 95, à moins de 20 minutes de Paris, belle Maison Meulière rénovée avec goût, respectant le charme naturel de ce type de bien authentique, de 180 m2, avec piscine privée semi-enterrée, terrasse, jardin et garage, située à Écouen (95440).
Adressez-vous à l'exceptionnel. Cette demeure de prestige, édifiée en 1930 et parfaitement entretenue, offre 8 pièces dont 5 chambres et 3 salles d'eau, sur deux niveaux, au calme, au cœur d'un environnement urbain recherché. Son prix est de 799 900 €.
Extérieurs et prestations premium
- Terrain privatif de 817 m², agrémenté d'une piscine hors-sol avec douche extérieure, idéal pour des moments de détente en toute intimité
- Superbe terrasse attenante au salon, et terrasse périphérique de 150 m² pour recevoir et profiter des beaux jours, avec son coin barbecue avec point d'eau.
- Garage accolé avec porte automatique, offrant 1 stationnement couvert, et complété par 3 stationnements supplémentaires.
- portail électrique
- Toiture en ardoises, cachet et durabilité
- Système d'alarme et équipements de lutte contre l'incendie pour une sécurité optimale
- Climatisation, confort en toute saison
- Assainissement tout à l'égout
Intérieurs pensés pour vivre et travailler
- Grand séjour lumineux favorisant les espaces de vie conviviaux
- cuisine équipée neuve de 2024
- 5 chambres permettant d'accueillir famille et invités
- plusieurs cheminées
- 3 salles d'eau, douche et baignoire, pour un confort quotidien
- Espace de travail dédié, idéal télétravail et activités professionnelles
- Maison d'habitation de 2 étages, calme et fonctionnelle
- Équipement de chauffage présent, chaudière gaz VIESSMANN
- fenêtres triple vitrage
Localisation et cadre de vie
Située à Écouen (95440), commune prisée du Val-d'Oise, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant qualité de vie et accès rapide aux pôles d'intérêt. À proximité immédiate: centre-ville, commerces, centre commercial, bus, gare, écoles (crèche, primaire, collège). Liaisons facilitées avec la sortie d'autoroute et l'aéroport tout proche, idéale pour les déplacements quotidiens ou internationaux. Écouen séduit par son patrimoine, ses espaces verts et son atmosphère résidentielle, tout en offrant les services d'une ville dynamique.
Atouts clés à retenir
- Bien de prestige rare sur le secteur, construction 1930 au charme préservé
- Piscine privée et plusieurs terrasses de plus de 150 m²
- Grand terrain de 817 m², intimité et potentiel
- Garage accolé motorisé, 4 places + visiteurs
- Sécurité renforcée, climatisation, assainissement tout à l'égout
- Emplacement premium: commerces, écoles, transports, aéroport, autoroute
- Environnement calme en ville, idéal pour une vie familiale et active
- Taxe foncière: 2 500 €
Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception et organiser une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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FRANÇOIS-XAVIER RENAULT - MEILLEURSBIENS.COM

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