Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

A deux pas du grand large et du centre ville, vous serez rapidement charmés par son emplacement. Grande maison de 6 pièces d'une superficie de 143 m² édifiée sur un terrain de 492 m² . Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un premier salon, d'une pièce de vie exposée SUD avec une cuisine entièrement aménagée/équipée et une salle à manger, d'un deuxième salon avec un accès direct sur une terrasse couverte, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR ! A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 18 m² avec dressing et une terrasse de 23m² exposée SUD, deux chambres de 11m², une salle de bain comprenant douche à l'italienne et une baignoire ainsi que des WC séparés. Dans l'une des chambres, vous disposerez d'un accès aux combles de 28m² ce qui vous offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une grande cave de 36m², d'un garage et d'un studio situé à l'arrière du terrain composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une rente locative où pour y héberger de la famille. L'extérieur dispose de deux terrasses avec une bonne exposition, un jardin bien entretenu et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle sur demande

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 933 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DÉCINES

Infos légales : 82837687100012

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