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Vente maison 850 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
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- 4 722 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR - HYPER CENTRE DE COLLONGES - MAISON 180 M2 - 4 CHAMBRES - AVEC PISCINE ET TERRASSE - TERRAIN 531 M2 - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison idéalement située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, avec un accès à pied direct à tous les commerçants, et des bus.
Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La luminosité y est excellente grâce à son exposition plein sud.
Cette maison construite entre les années 1920 et 1944 vous séduira par ses atouts uniques. Elle est composée de deux niveaux :
- Au premier niveau, on découvre une extension d'environ 100 M2 qui donne sur le jardin et la piscine. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, le carrelage, un îlot central, un coin canapé et des baies vitrées avec volets électriques. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère pour la venue de l'hiver. La climatisation a été installée pour les chaudes journées d'été. À ce même niveau, il y a la cuisine entièrement équipée, une buanderie. La cuisine est à la fois séparée tout en donnant sur le séjour, propice à des rendez-vous familiaux autour de l'îlot. Une chambre parentale avec sa salle d'eau se situe également de plain-pied.
- À l'étage, c'est le côté nuit, avec trois belles chambres et une salle de bain.
Les transports en commun tels que le bus et bus scolaire, le train sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement intérieur pour un stationnement pratique et sécurisé.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison sans travaux, offrant un cadre de vie paisible au centre de Collonges-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Brigitte Moretton 0686496218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199977 - Réf Superimmo : ANVXZZB8C
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 531 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 80 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 275 € / an
Maximum :
3 077 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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