Vente maison 377 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

17120 - CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (15 mm des plages de Meschers sur Gironde) - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété familiale rénovée avec goût.
Elle vous accueille par une spacieuse pièce de vie avec sa grande cuisine ouverte, son îlot central dînatoire ainsi qu'une arrière cuisine fort pratique.
Le salon / salle à manger cathédrale très lumineux grâce à sa grande verrière est parfait pour accueillir famille et amis, une petite mezzanine offre un coin nuit ou bureau.
Dans l'espace nuit, il y a 5 chambres dont une avec douche, une salle de bain, une douche indépendante et 2 toilettes séparées : idéal pour une famille nombreuse.
En extérieur une spacieuse terrasse ou les repas, barbecues et apéros promettent des moments inoubliables.
Cette maison a été entièrement rénovée ces 3 dernières années. Elle est équipée de panneaux solaires , pompe à chaleur, isolation extérieure sur une partie.
C'est le compromis idéal entre le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Pour plus d'information, contacter Luce POIRIER au 06.48.15.28.11 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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