Vente maison 465 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

Brié-et-Angonnes (38320)

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: Grande maison familiale de 190 m² sur terrain de 1 400 m² – BRIE-ET-ANGONNES
- Opportunité à saisir !
Cette maison spacieuse et saine offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une grande famille, idéale pour accueillir parents ou amis, créer un espace de télétravail indépendant, ou encore louer une partie pour générer un revenu complémentaire.
- Niveau principal – 120 m² de plain-pied :
Entrée accueillante
Belle pièce de vie lumineuse de 52 m²
3 chambres confortables
Grande véranda avec vue dégagée sur les montagnes
Salle de bains
WC séparé
- Combles aménageables à l’étage
Un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
- Niveau inférieur – 60 m² habitables
Actuellement composé de :
Une grande cuisine
Une chambre
Une salle d’eau
=> Idéal pour un appartement indépendant, un bureau ou un espace libéral.
- Annexes :
Garage de 30 m²
Cave de 15 m²
- Travaux à prévoir :
Rafraîchissement, huisserie et isolation à actualiser
Toiture en bon état
Assainissement collectif conforme
Maison saine, bien entretenue et à fort potentiel. À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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RACHEL DI MARIA - IAD

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