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Vente maison 693 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 3 850 €/m²
  • Cuisine séparée
AMAE Immobilier

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Description

ANDERNOS : Découvrez ce bel ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et du Bassin. Une opportunité rare offrant un vaste potentiel d'aménagement !
? Caractéristiques principales :
? Maison principale (180 m²) :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec bow-window, cuisine indépendante, 3 chambres avec salle de bains ;
- A l'étage : une chambre, combles aménageables.
?? Dépendance de 50 m² à rénover :
Idéale pour créer un logement indépendant (gîte, Airbnb, studio, atelier ou bureau)
Fort potentiel locatif ou pour accueillir vos proches.
Terrain arboré de 650 m² environ, sans vis à vis.
? Atouts majeurs :
? Emplacement plein centre-ville : commerces, écoles et Bassin
? Ensemble immobilier de 230 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
? Dépendance avec fort potentiel (projet locatif ou espace indépendant)
? Terrain clos et arboré
Cet ensemble rare à Andernos est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3899.00 € et 5276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM436-MORIN - Réf Superimmo : ANVXYO1CL
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Caractérisques
Prix de vente : 693 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Cuisine séparée
3 salles d'eau3 wc
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 899 € / an
Maximum : 5 276 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix
24 juillet 2025

Baisse de 10,7%

693 000 €
29 mai 2025
776 000 €
Localisation
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Siren : 952606846 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000090
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