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Vente maison 430 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Amboise (37400)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Joël LIGERON - iad

Joël LIGERON - iad

29 avis
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Description

iad France - Joël Ligeron vous propose: Située dans la charmante commune touristique d'Amboise, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié, avec des matériaux de qualité (couverture en tuile plate des Mureaux). Parcelle de 3500m2 entièrement close, engazonnée et arborée, piscine avec dôme coulissant. Maison spacieuse de plus de 180m2 habitables + la véranda lumineuse de plus de 40m2 idéale en toute saison. Au RDC, cuisine aménagée, grand séjour + salon , 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC séparé, possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. A l'étage mezzanine avec balcon et vue sur la piscine et le parc, 2 chambres supplémentaires, cabinet de toilette. A l'extérieur, grand garage pour plusieurs véhicules, atelier/espace rangement, chaufferie, cellier, grenier, appentis, abri de jardin. Portail automatisé. Un emplacement stratégique : idéal pour une famille ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, grâce à la proximité des hauts lieux touristiques : château Amboise, le Clos Lucé, Chenonceau, Chaumont sur Loire , Montrichard, Tours et à seulement 45mn du Zoo Parc de Beauval, Chambord, Cheverny.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la Touraine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1865482 - Réf Superimmo : ANVXZNKK4
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 513 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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